{"id":2068,"date":"2022-09-21T10:55:07","date_gmt":"2022-09-21T08:55:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gharblawfirm.com\/?page_id=2068"},"modified":"2023-05-31T16:25:43","modified_gmt":"2023-05-31T14:25:43","slug":"bibliotheque","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/bibliotheque\/","title":{"rendered":"E-Librairy"},"content":{"rendered":"<div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid bg-image-ps-inherit\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-3\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-6\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div id=\"ct-heading\" class=\"ct-heading  style1 align-center align-center-md align-center-sm align-center-xs\">\n    \n            <style type=\"text\/css\">\n            @media (min-width: 768px) and (max-width: 991px) {\n                #ct-heading .ct-heading-tag {\n                               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class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663769832689-956f0231-1d4f\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Le propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle et la propri\u00e9t\u00e9 industrielle par d\u00e9finition ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>La\u00a0<strong>propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle<\/strong>\u00a0d\u00e9signe les cr\u00e9ations de l\u2019esprit sous leurs diff\u00e9rents aspects : les \u0153uvres litt\u00e9raires (romans, po\u00e8mes, pi\u00e8ces de th\u00e9\u00e2tre, ouvrages de r\u00e9f\u00e9rence, journaux et logiciels), les bases de donn\u00e9es, les films, compositions musicales et oeuvres chor\u00e9graphiques, les \u0153uvres artistiques, mais aussi les logos, les noms, les images et les mod\u00e8les utilis\u00e9s dans le commerce.<\/p>\n<div>La propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle se pr\u00e9sente sous deux aspects : la propri\u00e9t\u00e9 industrielle et le\u00a0<strong>droit d\u2019auteur<\/strong>.<\/div>\n<div><strong>1-\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.droits-auteurs.net\/propriete-intellectuelle.html#\"><strong>Droit d\u2019auteur<\/strong><\/a>\u00a0:<\/div>\n<p>Les\u00a0<strong>oeuvres prot\u00e9g\u00e9es par le droit d\u2019auteur<\/strong>\u00a0comprennent les \u0153uvres litt\u00e9raires et artistiques, les \u0153uvres ainsi que les cr\u00e9ations architecturales<br \/>\n<strong>2 \u2013<\/strong><a href=\"http:\/\/www.droits-auteurs.net\/propriete-intellectuelle.html#\"><strong>\u00a0Industrial property<\/strong>\u00a0:<\/a><\/p>\n<div>Elle comprend les inventions (brevets), les marques, les dessins et mod\u00e8les industriels et les indications g\u00e9ographiques.<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663769832702-bef32742-ba80\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663769832702-bef32742-ba80\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Le r\u00e9gime fiscal privili\u00e9gi\u00e9 en Tunisie<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>R\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 accord\u00e9 aux activit\u00e9s de recherche et de production des hydrocarbures<br \/>\n<strong>Cadre juridique<\/strong><br \/>\nLe r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 accord\u00e9 aux entreprises exer\u00e7ant des activit\u00e9s de prospection, de recherche et de production des hydrocarbures est pr\u00e9vu par:<br \/>\n\u2022 Le D\u00e9cret-loi n\u00b0 85-9 du 14\/09\/1985 instituant des dispositions sp\u00e9ciales concernant la recherche et la production des hydrocarbures liquides et gazeux, ratifi\u00e9 par la loi n\u00b0 85-93 du 22\/11\/1985 tel que modifi\u00e9 par la loi n\u00b0 87-9 du 06\/03\/1987;<br \/>\n\u2022 La loi n\u00b0 90-56 du 18\/06\/1990 portant encouragement \u00e0 la recherche et \u00e0 la production des hydrocarbures liquides et gazeux;<br \/>\n\u2022 La loi n\u00b0 99-93 du 17\/08\/1999 portant promulgation du Code des hydrocarbures et notamment son article 116, tel que modifi\u00e9 par l\u2019article 3 de la loi n\u00b0 2002-23 du 14\/02\/2002.<br \/>\n\u2022 Le D\u00e9cret n\u00b0 2001-1842 du 01\/08\/2001 portant approbation de la Convention particuli\u00e8re-type relative aux travaux de recherche et d\u2019exploitation des gisements d\u2019hydrocarbures.<br \/>\nPort\u00e9e fiscale du r\u00e9gime privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nLe r\u00e9gime de faveur permet l\u2019octroi de la Franchise des droits et taxes dus \u00e0 l\u2019importation des produits, articles et mat\u00e9riels de prospection, de recherche et d\u2019exploitation des hydrocarbures, \u00e0 l\u2019exception de la redevance des prestations douani\u00e8res et de la redevance de traitement automatique de l\u2019information.<br \/>\nEntreprises admissibles au b\u00e9n\u00e9fice du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nLe r\u00e9gime de faveur ci-dessus d\u00e9fini est accord\u00e9 aux :<br \/>\n\u2022 Entreprises qui justifient aupr\u00e8s de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des douanes de la d\u00e9tention d\u2019un permis de prospection, d\u2019un permis de recherche ou d\u2019une concession d\u2019exploitation en cours de validit\u00e9.<br \/>\n\u2022 Entreprises qui justifient de leur qualit\u00e9 de contractants ou sous\u2013contractants et ce, par la production aupr\u00e8s de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des douanes de leur contrat ou sous-contrat en cours de validit\u00e9.<br \/>\n\u2022 Entreprises titulaires de concession de production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, au sens de l\u2019article 66.3.b du Code des hydrocarbures, ou tout contractant ou sous-contractant auquel il peut recourir soit directement par contrat, soit indirectement par sous-contrat.<br \/>\nMat\u00e9riel, produits et articles susceptibles de b\u00e9n\u00e9ficier de la Franchise des droits et taxes<br \/>\nSont admis au b\u00e9n\u00e9fice de la Franchise des droits et taxes:<br \/>\n\u2022 tout appareil, outillage, \u00e9quipement, mat\u00e9riel et v\u00e9hicule destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9s effectivement pour les activit\u00e9s de prospection, de recherche et d\u2019exploitation ou dans le cadre de la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, au sens de l\u2019article 66.3.b du Code des hydrocarbures;<br \/>\n\u2022 les v\u00e9hicules automobiles de service n\u00e9cessaires aux op\u00e9rations de transport.<br \/>\nPar ailleurs, le r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 ne s\u2019appliquera pas aux biens et marchandises de la nature de ceux qu\u2019il sera possible de se procurer en Tunisie, de type ad\u00e9quat et de qualit\u00e9 comparable \u00e0 un prix de revient \u00e0 l\u2019importation desdits biens ou marchandises s\u2019ils \u00e9taient import\u00e9s.<br \/>\nConditions d\u2019octroi de la Franchise des droits et taxes<br \/>\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 doit souscrire un engagement de ne pas c\u00e9der \u00e0 titre gratuit ou on\u00e9reux les mat\u00e9riels de prospection, de recherche et d\u2019exploitation, import\u00e9s sous le r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 sans autorisation pr\u00e9alable de la Direction G\u00e9n\u00e9rale des Douanes.<br \/>\nLa cession des mat\u00e9riels sus-vis\u00e9s doit faire l\u2019objet:<br \/>\n\u2022 D\u2019une d\u00e9claration en douane avec b\u00e9n\u00e9fice du m\u00eame r\u00e9gime de Franchise, si le cessionnaire est \u00e9ligible \u00e0 ce r\u00e9gime.<br \/>\n\u2022 D\u2019une d\u00e9claration en douane avec paiement des droits et taxes dus \u00e0 l\u2019importation calcul\u00e9s sur la base de la valeur des biens et des taux en vigueur \u00e0 la date de la cession et apr\u00e8s accomplissement des formalit\u00e9s de commerce ext\u00e9rieur, dans le cas o\u00f9 le cessionnaire n\u2019est pas \u00e9ligible au r\u00e9gime de faveur.<br \/>\nModalit\u00e9s d\u2019octroi du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nUne fois l\u2019entreprise admise au b\u00e9n\u00e9fice du r\u00e9gime de faveur, son agr\u00e9ment \u00e0 ce r\u00e9gime sera m\u00e9moris\u00e9 dans le syst\u00e8me informatique de d\u00e9douanement \u201d SINDA \u201d sous le code RFP \u201d 60 \u201c. La Franchise des droits et taxes est accord\u00e9e sur demande de privil\u00e8ge fiscal du mod\u00e8le 6.3.41 \u00e9tablie par le requ\u00e9rant. Cette demande doit \u00eatre vis\u00e9e par la Direction G\u00e9n\u00e9rale de l\u2019Energie et d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du Bureau des douanes d\u2019importation, appuy\u00e9e de la d\u00e9claration en d\u00e9tail.<br \/>\nR\u00e9gime du personnel \u00e9tranger<br \/>\nLes personnes de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re recrut\u00e9es par les titulaires de permis de prospection, de permis de recherche ou de concessions d\u2019exploitation des hydrocarbures, ayant la qualit\u00e9 de non-r\u00e9sident avant leur recrutement ou leur d\u00e9tachement en Tunisie et affect\u00e9es aux activit\u00e9s de prospection, de recherche et d\u2019exploitation, peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime de l\u2019importation temporaire en Franchise des droits et taxes de leurs mobiliers et effets personnels ainsi que d\u2019une voiture de tourisme par personne.<br \/>\nL\u2019octroi du r\u00e9gime de faveur est soumis au d\u00e9p\u00f4t, aupr\u00e8s du Bureau des douanes d\u2019importation, d\u2019une demande de privil\u00e8ge fiscal du mod\u00e8le 6.3.41 \u00e9tablie par l\u2019int\u00e9ress\u00e9 ainsi que de la d\u00e9claration en d\u00e9tail y aff\u00e9rente.<br \/>\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire du privil\u00e8ge fiscal doit souscrire un engagement de ne pas c\u00e9der \u00e0 titre on\u00e9reux ou gratuit les effets, mobiliers et le v\u00e9hicule automobile admis en Franchise des droits et taxes. La cession des effets, mobiliers et\/ou du v\u00e9hicule automobile \u00e0 un r\u00e9sident est soumise \u00e0 l\u2019accomplissement au pr\u00e9alable des formalit\u00e9s du commerce ext\u00e9rieur et au paiement des droits et taxes en vigueur \u00e0 la date de cession calcul\u00e9s sur la base de la valeur desdits effets, mobiliers et\/ou du v\u00e9hicule \u00e0 cette m\u00eame date.<br \/>\nR\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 accord\u00e9 dans le cadre de l\u2019accord conclu pour la r\u00e9alisation et l\u2019exploitation du second GAZODUC TRANS-TUNISIEN<br \/>\nCadre juridique<br \/>\nLe r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 accord\u00e9 dans ce cadre est institu\u00e9 par l\u2019Accord conclu entre l\u2019Etat tunisien et les soci\u00e9t\u00e9s \u00ab ENI \u00bb et \u00ab SNAM\u00bb pour la r\u00e9alisation et l\u2019exploitation d\u2019un second gazoduc en Tunisie.<br \/>\nCet accord a \u00e9t\u00e9 ratifi\u00e9 par la loi n\u00b0 91-36 du 08\/06\/1991.<br \/>\nPort\u00e9e fiscale du r\u00e9gime privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nLe r\u00e9gime de faveur permet l\u2019octroi de l\u2019exon\u00e9ration des droits et taxes dus \u00e0 l\u2019importation des \u00e9quipements, machines, mat\u00e9riaux et pi\u00e8ces de rechange n\u00e9cessaires \u00e0 la construction, au renforcement, \u00e0 la mise en service et \u00e0 l\u2019exploitation des gazoducs, ainsi que des canalisations et installations annexes et des v\u00e9hicules automobiles.<br \/>\nB\u00e9n\u00e9ficiaires du r\u00e9gime de faveur<br \/>\nLes entreprises b\u00e9n\u00e9ficiaires du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9 sus-indiqu\u00e9 sont les suivantes:<br \/>\n\u2022 SCOGAT : Soci\u00e9t\u00e9 pour la Construction du Gazoduc Trans-tunisien;<br \/>\n\u2022 SOTUGAT : Soci\u00e9t\u00e9 Tunisienne de Gazoduc;<br \/>\n\u2022 SERGAZ : Soci\u00e9t\u00e9 de Service du Gazoduc Trans-tunisien;<br \/>\n\u2022 T.T.P.C : Trans-Tunisian Pipeline Company Limited;<br \/>\n\u2022 T.M.P.C : Trans-M\u00e9diterranean Pipeline Company Limited;<br \/>\n\u2022 Les soci\u00e9t\u00e9s adjudicatrices des travaux (contractants) et les soci\u00e9t\u00e9s sous-traitantes (sous-contractants).<br \/>\nConditions d\u2019octroi du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nL\u2019octroi de l\u2019exon\u00e9ration des droits et taxes est subordonn\u00e9 au respect des conditions suivantes:<br \/>\n\u2022 La soci\u00e9t\u00e9 requ\u00e9rante doit \u00eatre autoris\u00e9e \u00e0 exercer en Tunisie dans le cadre de l\u2019Accord pour la r\u00e9alisation et l\u2019exploitation du second gazoduc trans-tunisien ou ayant la qualit\u00e9 de contractant ou de sous-contractants ;<br \/>\n\u2022 Le b\u00e9n\u00e9ficiaire doit \u00eatre le destinataire r\u00e9el des biens import\u00e9s;<br \/>\nModalit\u00e9s d\u2019octroi du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nUne fois la soci\u00e9t\u00e9 admise au b\u00e9n\u00e9fice du r\u00e9gime de faveur, son agr\u00e9ment \u00e0 ce r\u00e9gime sera m\u00e9moris\u00e9 dans le syst\u00e8me informatique de d\u00e9douanement \u201d SINDA \u201d sous le code RFP \u201c75 \u201c.<br \/>\nL\u2019exon\u00e9ration des droits et taxes est accord\u00e9e sur demande de privil\u00e8ge fiscal, du mod\u00e8le 6.3.41, \u00e9tablie par le requ\u00e9rant. Cette demande doit \u00eatre vis\u00e9e par la Direction G\u00e9n\u00e9rale de l\u2019Energie et d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du bureau des douanes d\u2019importation ainsi que la d\u00e9claration en d\u00e9tail y aff\u00e9rente.<br \/>\nCession sur le march\u00e9 local des mat\u00e9riels, produits et articles ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du r\u00e9gime fiscal privil\u00e9gi\u00e9<br \/>\nLa cession des mat\u00e9riels, produits et articles admis au b\u00e9n\u00e9fice de la Franchise des droits et taxes est soumise \u00e0 l\u2019autorisation pr\u00e9alable de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des douanes, \u00e0 l\u2019accomplissement des formalit\u00e9s de commerce ext\u00e9rieur et de change et au paiement des droits et taxes calcul\u00e9s sur la base des taux en vigueur et de la valeur des biens \u00e0 la date de la cession.<br \/>\nR\u00e9gime du personnel \u00e9tranger<br \/>\nLes personnes de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re recrut\u00e9es par les entreprises b\u00e9n\u00e9ficiaires du r\u00e9gime de faveur, \u00e0 l\u2019exclusion des contractants et des sous-contractants, b\u00e9n\u00e9ficient du r\u00e9gime de l\u2019importation temporaire en Franchise des droits et taxes de leurs mobiliers et effets personnels ainsi que d\u2019un v\u00e9hicule automobile par personne employ\u00e9e. Pour b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime de faveur, l\u2019importateur doit d\u00e9poser aupr\u00e8s du Bureau des douanes d\u2019importation:<br \/>\n\u2022 Une demande de privil\u00e8ge fiscal du mod\u00e8le 6.3.41 appuy\u00e9e des documents requis.<br \/>\n\u2022 Apr\u00e8s obtention de l\u2019Accord d\u2019octroi du r\u00e9gime sollicit\u00e9, la d\u00e9claration en d\u00e9tail des articles import\u00e9s.<br \/>\nLe b\u00e9n\u00e9ficiaire du privil\u00e8ge fiscal doit souscrire un engagement de ne pas c\u00e9der \u00e0 titre on\u00e9reux ou gratuit les effets, mobiliers et le v\u00e9hicule automobile admis en Franchise des droits et taxes. La cession des effets, mobiliers et\/ou du v\u00e9hicule automobile sur le march\u00e9 local est soumise \u00e0 l\u2019accomplissement au pr\u00e9alable des formalit\u00e9s de commerce ext\u00e9rieur et au paiement des droits et taxes en vigueur \u00e0 la date de cession, calcul\u00e9s sur la base de la valeur desdits effets, mobiliers et\/ou du v\u00e9hicule \u00e0 cette m\u00eame date.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663769858328-76243edb-1483\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663769858328-76243edb-1483\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Les avantages g\u00e9n\u00e9raux et sp\u00e9cifiques pour investir en Tunisie ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>Avantages G\u00e9n\u00e9raux pour investir en Tunisie<br \/>\n\u2022 Un d\u00e9gr\u00e8vement des revenus ou b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9investis dans la limite de 35% des revenus ou b\u00e9n\u00e9fices soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t.<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration des droits de douane sur les biens d\u2019\u00e9quipement n\u2019ayant pas de similaires fabriqu\u00e9s localement.<br \/>\n\u2022 Une limitation \u00e0 10% de TVA \u00e0 l\u2019importation des biens d\u2019\u00e9quipement.<br \/>\n\u2022 La possibilit\u00e9 de choix du r\u00e9gime de l\u2019amortissement d\u00e9gressif au titre du mat\u00e9riel et des \u00e9quipements de production dont la dur\u00e9e d\u2019utilisation d\u00e9passe sept ans.<\/p>\n<p>Avantages Sp\u00e9cifiques pour investir en Tunisie<br \/>\nAvantages aux entreprises exportatrices :<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration totale de l\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices provenant de l\u2019exportation pendant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es, et exon\u00e9ration \u00e0 concurrence de 50% \u00e0 partir de la onzi\u00e8me ann\u00e9e pour une p\u00e9riode illimit\u00e9e.<br \/>\nLes entreprises totalement exportatrices b\u00e9n\u00e9ficient, en plus, des avantages suivants :<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration totale des b\u00e9n\u00e9fices et revenus r\u00e9investis.<br \/>\n\u2022 Franchise totale des droits et taxes pour les biens d\u2019\u00e9quipement y compris le mat\u00e9riel de transport des marchandises, les mati\u00e8res premi\u00e8res, les semi-produits et services n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019activit\u00e9.<br \/>\n\u2022 Possibilit\u00e9 de mise en vente sur le march\u00e9 local de 20% de leur production. La production commercialis\u00e9e est soumise aux droits et taxes en vigueur.<\/p>\n<p>D\u00e9veloppement r\u00e9gional<br \/>\nLe Code accorde d\u2019importantes incitations en faveur des investissements r\u00e9alis\u00e9s par les entreprises \u00e9tablies dans les zones d\u2019encouragement au d\u00e9veloppement r\u00e9gional : Gouvernerats de K\u00e9bili, Tozeur, Sidi Bouzid, Kasserine, le Kef, B\u00e9j\u00e0, Gafsa, Jendouba, Tataouine ainsi que certaines d\u00e9l\u00e9gations des Gouvernerats de Kairouan, B\u00e9ja , Zaghouan, Sousse, Sfax, Gab\u00e8s, Mahdia, Bizerte et M\u00e9denine.<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration totale de l\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices pour une p\u00e9riode de dix ans et r\u00e9duction de 50% de l\u2019assiette imposable pour une nouvelle p\u00e9riode de dix ans.<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration totale de l\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices et revenus r\u00e9investis.<br \/>\n\u2022 Prise en charge par l\u2019Etat de la contribution patronale au r\u00e9gime l\u00e9gal de s\u00e9curit\u00e9 sociale, soit 15,5% de la masse des salaires, durant les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es.<br \/>\n\u2022 Possibilit\u00e9 de participation de l\u2019Etat aux d\u00e9penses d\u2019infrastructures.<br \/>\n\u2022 Prime d\u2019investissement de 8% de la valeur de l\u2019investissement.<\/p>\n<p>D\u00e9veloppement agricole<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration totale de l\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices et revenus r\u00e9investis.<br \/>\n\u2022 Exon\u00e9ration totale de l\u2019imp\u00f4t durant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es d\u2019activit\u00e9.<br \/>\n\u2022 Suspension de la TVA sur les biens d\u2019\u00e9quipement import\u00e9s n\u2019ayant pas de similaires fabriqu\u00e9s localement.<br \/>\n\u2022 Possibilit\u00e9 de participation de l\u2019Etat aux d\u00e9penses d\u2019infrastructure pour l\u2019am\u00e9nagement des zones destin\u00e9es \u00e0 l\u2019aquaculture et aux cultures utilisant la g\u00e9othermie.<br \/>\n\u2022 Prime de 7%, 20% ou 25% de l\u2019investissement selon le montant investi et la superficie exploit\u00e9e.<br \/>\n\u2022 Prime de 30% de la valeur des \u00e9quipements, instruments et moyens sp\u00e9cifiques n\u00e9cessaires \u00e0 la production selon le mode biologique.<br \/>\n\u2022 Prime de 25% de la valeur de l\u2019investissement dans les d\u00e9l\u00e9gations de reconversion mini\u00e8re du gouvornorat de Gafsa.<br \/>\n\u2022 Prime de 25% de la valeur de l\u2019investissement pour les projets de p\u00eache dans les c\u00f4tes Nord de Tabarka \u00e0 Bizerte et en haute mer.<br \/>\n\u2022 Prime additionnelle de 8% de la valeur de l\u2019investissement pouvant \u00eatre accord\u00e9e pour :<br \/>\no Les investissements agricoles r\u00e9alis\u00e9s dans les r\u00e9gions \u00e0 climat difficile : Gab\u00e8s, Gafsa, M\u00e9denine, K\u00e9bili, Tataouine et Tozeur.<br \/>\no Les investissements de p\u00eache dans les zones aux ressources insuffisamment exploit\u00e9es : gouvernerats de B\u00e9j\u00e0, Jendouba, Bizerte et d\u00e9l\u00e9gation de K\u00e9libia.<\/p>\n<p>&gt; Protection de l\u2019environnement<br \/>\nLe Code accorde aux investissements r\u00e9alis\u00e9s par les entreprises, au titre de projets de protection de l\u2019environnement et de traitement des d\u00e9chets, les avantages suivants :<br \/>\n\u2022 D\u00e9duction des revenus et b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9investis de l\u2019assiette de l\u2019imp\u00f4t dans la limite de 50%.<br \/>\n\u2022 D\u00e9duction totale des revenus et b\u00e9n\u00e9fices provenant de l\u2019activit\u00e9 de l\u2019assiette de l\u2019imp\u00f4t.<br \/>\n\u2022 Imposition au taux r\u00e9duit de 10% des revenus et b\u00e9n\u00e9fices.<br \/>\n\u2022 Prime de 20% de la valeur des investissements.<br \/>\n\u2022 Suspension de la TVA pour une majeure partie des biens d\u2019\u00e9quipement.<\/p>\n<p>Promotion de la technologie et de la recherche-d\u00e9veloppement<br \/>\nLe Code introduit des encouragements pour les investissements qui concourent \u00e0 la ma\u00eetrise et au d\u00e9veloppement de la technologie \u00e0 travers un effort d\u2019int\u00e9gration locale notamment par la prise en charge par l\u2019Etat, pour une p\u00e9riode de cinq ans :<br \/>\n\u2022 de 100% de la contribution patronale au r\u00e9gime l\u00e9gal de s\u00e9curit\u00e9 sociale au titre des salaires vers\u00e9s aux employ\u00e9s tunisiens pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s par les entreprises \u00e9tablies dans les zones d\u2019encouragement au d\u00e9veloppement r\u00e9gional, et ce, dans les secteurs de l\u2019industrie, du tourisme et des services.<br \/>\n\u2022 de 50% de la contribution patronale au r\u00e9gime l\u00e9gal de de s\u00e9curit\u00e9 sociale pour les salaires vers\u00e9s aux \u00e9quipes de travail nouvellement cr\u00e9\u00e9es et qui viennent s\u2019ajouter \u00e0 la premi\u00e8re \u00e9quipe pour les entreprises industrielles ne fonctionnant pas \u00e0 feu continu.<br \/>\n\u2022 de 100% de la contribution patronale au r\u00e9gime l\u00e9gal de s\u00e9curit\u00e9 sociale pour les salaires vers\u00e9s aux agents de nationalit\u00e9 tunisienne titulaires d\u2019un dipl\u00f4me de l\u2019enseignement sup\u00e9rieur d\u00e9livr\u00e9 au terme d\u2019une scolarit\u00e9 dont la dur\u00e9e est au moins \u00e9gale \u00e0 deux ann\u00e9es apr\u00e8s le baccalaur\u00e9at ou d\u2019un dipl\u00f4me \u00e9quivalent et recrut\u00e9s par les entreprises op\u00e9rant dans les secteurs de l\u2019industrie, de l\u2019agriculture et de la p\u00eache ainsi que dans les services, et ce, \u00e0 partir de la date de recrutement de l\u2019agent pour la premi\u00e8re fois.<br \/>\nInvestissements de soutien<br \/>\nLes secteurs de l\u2019\u00e9ducation, de la formation, de la production culturelle, de la sant\u00e9 et du transport b\u00e9n\u00e9ficient notamment de :<br \/>\n\u2022 La d\u00e9duction des b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9investis \u00e0 hauteur de 50% des b\u00e9n\u00e9fices nets soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s<br \/>\n\u2022 L\u2019imposition au taux r\u00e9duit de 10% des revenus et b\u00e9n\u00e9fices.<br \/>\n\u2022 Suspension de la TVA pour les biens d\u2019\u00e9quipements import\u00e9s et n\u2019ayant pas de similaires fabriqu\u00e9s localement<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770281916-cf3b6b6c-e1d4\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770281916-cf3b6b6c-e1d4\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Comment acheter un bien immobilier en Tunisie ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>Pour acheter un bien immbolier en Tunisie il faut savoir plusieurs choses, un \u00e9tranger ne peut acheter un bien qu\u2019en zone urbaine ou en zone touristique, impossible d\u2019acheter en zone agricole d\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat de vous renseigner aupr\u00e8s\u00a0 des organismes comp\u00e9tents de la situation exacte du terrain ou de la maison propos\u00e9e \u00e0 la vente. Il faut \u00e9galement savoir qu\u2019en Ttunisie l\u2019acte est r\u00e9dig\u00e9 par un avocat et non par un notaire comme en France. Enfin le plus important, l\u2019achat d\u2019un bien immobilier par un \u00e9tranger est soumis \u00e0 l\u2019autorisation du gouvernorat dont d\u00e9pend la commune ou ville o\u00f9 vous achetez, cette autorisation peut prendre quelques temps . Ceci veut dire que vous signez dans un premier temps une promesse de vente en payant une partie du montant de prix 10 \u00e0 15\u00b0\/\u00b0 ; le solde \u00e9tant payable apr\u00e8s l\u2019autorisation du gouvernorat et la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif.. Donc soyez tr\u00e8s prudent et prenez conseil soit aupr\u00e8s des avocats recommand\u00e9s sur le site de l\u2019ambassade de France en Tunisie\u00a0 ou votre avocat et mettez-vous en relation avec un agent immobilier agr\u00e9\u00e9 par l\u2019Etat Tunisien. Surtout ! fuyez toute proposition faite par un non professionnel que l\u2019on rencontre en g\u00e9n\u00e9ral dans les h\u00f4tels et qui va vous vendre une superbe villa pour 20.000 \u20ac ! l\u2019arnaque est chose courante en mati\u00e8re d\u2019immobilier, je connais des fran\u00e7ais qui n\u2019ont plus que les yeux pour pleurer ! un exemple, un terrain en zone urbaine \u00e0 HOUM SOUK (Djerba) qui va \u00eatre coup\u00e9 en deux suite \u00e0 la d\u00e9viation d\u2019une route ! donc, oui, vous pouvez acheter un bien en Tunisie, mais prudence, prudence, agence agr\u00e9\u00e9e, v\u00e9rification des titres de propri\u00e9t\u00e9 par un avocat et de la situation du bien avant toute signature et versement de fonds. Derni\u00e8re chose, pr\u00e9alablement \u00e0 toute signature, il vous faudra ouvrir un compte dans une banque tunisienne en dinars convertibles pour faire virer les fonds de votre banque en France pour l\u2019achat de votre bien. Sachez \u00e9galement que pour un \u00e9tranger qui ach\u00e8te un bien immobilier les droits d\u2019enregistrement sont de 1% (au lieu de 6%) ce qui est tr\u00e8s int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770284102-4807681a-331c\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770284102-4807681a-331c\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Le divorce ne peut avoir lieu que par devant le Tribunal<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>Le divorce ne peut avoir lieu que par devant le Tribunal.<br \/>\nLe Tribunal prononce le divorce :\u00a0Article 31<sup><a>Note<\/a><\/sup>\u00a0<span id=\"footnoteNote\">Modifi\u00e9 par la\u00a0<b>Loi n\u00b0 81-7 du 18 f\u00e9vrier 1981<\/b><\/span>.<\/p>\n<ol>\n<li>en cas de consentement mutuel des \u00e9poux,<\/li>\n<li>\u00e0 la demande de l\u2019un des \u00e9poux en raison du pr\u00e9judice qu\u2019il a subi,<\/li>\n<li>\u00e0 la demande du mari ou de la femme.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Il est statu\u00e9 sur la r\u00e9paration du pr\u00e9judice mat\u00e9riel et moral subi par l\u2019un ou l\u2019autre des \u00e9poux et r\u00e9sultant du divorce prononc\u00e9 dans les deux cas pr\u00e9vus aux 2\u00e8me et 3\u00e8me alin\u00e9as ci-dessus.<\/p>\n<p>En ce qui concerne la femme, le pr\u00e9judice mat\u00e9riel sera r\u00e9par\u00e9 sous forme de rente payable mensuellement et \u00e0 terme \u00e9chu \u00e0 l\u2019expiration du d\u00e9lai de viduit\u00e9, en fonction du niveau de vie auquel elle \u00e9tait habitu\u00e9e durant la vie conjugale, y compris le logement. Cette rente est r\u00e9visable en augmentation ou en diminution, compte tenu des fluctuations qui peuvent intervenir. Elle continue \u00e0 \u00eatre servie jusqu\u2019au d\u00e9c\u00e8s de la femme divorc\u00e9e ou si certains changements interviennent dans sa position sociale par le remariage ou lorsqu\u2019elle n\u2019en a plus besoin. Cette rente devient une dette qui entre dans le passif de la succession lors du d\u00e9c\u00e8s du divorc\u00e9 et doit \u00eatre en cons\u00e9quence liquid\u00e9e, \u00e0 l\u2019amiable avec les h\u00e9ritiers ou judiciairement par un seul versement, et ce, compte tenu de l\u2019\u00e2ge de la b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e0 cette date. Le tout, \u00e0 moins que celle-ci pr\u00e9f\u00e8re que la rente lui soit servie sous forme de capital en un seul versement.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770285123-75c4406d-6eb5\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770285123-75c4406d-6eb5\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Sanctions fiscales p\u00e9nales en mati\u00e8re de d\u00e9claration et de paiement de l'imp\u00f4t<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>Art. 89<br \/>\nEst punie d\u2019une amende de 100 dinars \u00e0 10.000 dinars, en sus des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues par les\u00a0<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/cdpf1085.htm#81\">articles 81 \u00e0 86<\/a>\u00a0du pr\u00e9sent code, toute personne qui ne d\u00e9pose pas une d\u00e9claration ou ne produit pas un acte ou un document dans les d\u00e9lais prescrits par la l\u00e9gislation fiscale.<br \/>\nCette amende n\u2019est pas applicable lorsque le contribuable r\u00e9gularise sa situation avant l\u2019intervention des services de l\u2019administration fiscale.<ins><\/ins><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/images\/leaf_sm_red.gif\" alt=\"\" width=\"11\" height=\"11\" \/>\u00a0Art. 90<br \/>\nSous r\u00e9serve des dispositions de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/cdpf1090.htm#92\">article 92<\/a>\u00a0du pr\u00e9sent code, est punie, en cas de r\u00e9cidive dans une p\u00e9riode de cinq ans, d\u2019une amende de 1000 dinars \u00e0 50.000 dinars, toute personne qui ne produit pas \u00e0 l\u2019administration fiscale, dans un d\u00e9lai de soixante jours \u00e0 compter de sa mise en demeure, les d\u00e9clarations, actes et documents dont la production est prescrite par la l\u00e9gislation fiscale, et ce, en sus des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues par les\u00a0<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/cdpf1085.htm#81\">articles 81 \u00e0 86<\/a>\u00a0du pr\u00e9sent code.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/images\/leaf_sm_red.gif\" alt=\"\" width=\"11\" height=\"11\" \/>\u00a0Art. 91<br \/>\nTout renseignement non fourni dans les d\u00e9clarations, actes et documents vis\u00e9s \u00e0 l\u2019<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/cdpf1090.htm#89\">article 89<\/a>\u00a0du pr\u00e9sent code ou fourni d\u2019une mani\u00e8re incompl\u00e8te ou inexacte donne lieu \u00e0 l\u2019application d\u2019une amende de 10 dinars par renseignement.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/images\/leaf_sm_red.gif\" alt=\"\" width=\"11\" height=\"11\" \/>\u00a0Art. 92<br \/>\nEst punie d\u2019un emprisonnement de seize jours \u00e0 trois ans et d\u2019une amende de 1000 dinars \u00e0 50.000 dinars, toute personne qui, ayant factur\u00e9 la taxe sur la valeur ajout\u00e9e, le droit de consommation ou autres imp\u00f4ts indirects dus sur le chiffre d\u2019affaires ou ayant retenu l\u2019imp\u00f4t \u00e0 la source, n\u2019a pas proc\u00e9d\u00e9 au paiement des sommes dues au tr\u00e9sor dans un d\u00e9lai de six mois \u00e0 compter du premier jour qui suit l\u2019expiration du d\u00e9lai imparti pour leur paiement, et ce, en sus du paiement de l\u2019imp\u00f4t en principal et des p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues par les\u00a0<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/cdpf1085.htm#81\">articles 81 \u00e0 86<\/a>\u00a0du pr\u00e9sent code.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/cdpf\/images\/leaf_sm_red.gif\" alt=\"\" width=\"11\" height=\"11\" \/>\u00a0Art. 93<br \/>\nEst punie d\u2019une amende \u00e9gale \u00e0 200% du montant de l\u2019imp\u00f4t exigible toute personne qui s\u2019est abstenue de payer les imp\u00f4ts dus sur les moyens de transport routier.<br \/>\nEn outre, le non collement sur le pare-brise des v\u00e9hicules automobiles de la partie adh\u00e9sive de la marque relative au paiement de la taxe de circulation ou la non-pr\u00e9sentation de la partie cartonn\u00e9e de la marque y aff\u00e9rente, donne lieu \u00e0 l\u2019application d\u2019une amende de 20 dinars.<br \/>\nLes papiers du v\u00e9hicule au titre duquel l\u2019infraction a \u00e9t\u00e9 commise, peuvent \u00eatre saisis en garantie du paiement des droits et p\u00e9nalit\u00e9s exigibles ; la mainlev\u00e9e de la saisie est donn\u00e9e apr\u00e8s paiement des sommes exigibles, consignation de ces sommes aupr\u00e8s d\u2019un comptable public ou sur production d\u2019une caution bancaire \u00e0 ce titre.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770285989-497974cb-6e43\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770285989-497974cb-6e43\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Nationalit\u00e9 Tunisienne de l'enfant n\u00e9 d'une m\u00e8re Tunisienne et d'un p\u00e8re \u00e9tranger ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>Devient tunisien l\u2019enfant n\u00e9 en dehors de la Tunisie d\u2019une m\u00e8re tunisienne et d\u2019un p\u00e8re \u00e9tranger et qui a atteint l\u2019\u00e2ge de la majorit\u00e9 \u00e0 la date d\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi n\u00b02010-39 du 26 juillet 2010 portant unification de l\u2019\u00e2ge de la majorit\u00e9 civile, sous r\u00e9serve de r\u00e9clamer la nationalit\u00e9 tunisienne par d\u00e9claration au cours de l\u2019ann\u00e9e qui suit l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la pr\u00e9sente loi (Loi n\u00b0 2010-55 du 1er d\u00e9cembre 2010 paru au Jort n\u00b0 97 du 3 d\u00e9cembre 2010) .<br \/>\nLa d\u00e9claration se fait conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article\u00a0<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/national\/natio1060.htm#39\">39<\/a>\u00a0du code de la nationalit\u00e9 tunisienne. L\u2019int\u00e9ress\u00e9 acquiert la nationalit\u00e9 tunisienne \u00e0 la date \u00e0 laquelle la d\u00e9claration est enregistr\u00e9e, sous r\u00e9serve des dispositions pr\u00e9vues aux articles\u00a0<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/national\/natio1025.htm#15\">15<\/a>\u00a0et\u00a0<a href=\"http:\/\/www.jurisitetunisie.com\/tunisie\/codes\/national\/natio1060.htm#41\">41<\/a>\u00a0du code susvis\u00e9.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770307462-5e2c411d-7251\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770307462-5e2c411d-7251\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Quelles sonts les dispositions de protection en mati\u00e8re de propir\u00e8t\u00e9 intellectuelle en Tunisie ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>La propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle est prot\u00e9g\u00e9e par des dispositions de droit interne ainsi que par des trait\u00e9s internationaux se rapportant \u00e0 la mati\u00e8re. Le titulaire d\u2019un droit de propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle jouit d\u2019un monopole priv\u00e9 d\u2019exploitation. La contrefa\u00e7on est s\u00e9v\u00e8rement sanctionn\u00e9e. Les d\u00e9couvertes et inventions nouvelles sont prot\u00e9g\u00e9es en Tunisie par des brevets d\u2019invention. Une invention ou d\u00e9couverte nouvelle c\u2019est une \u00ab invention de nouveaux produits industriels, une invention de nouveaux moyens ou une application nouvelle de moyens pour l\u2019obtention d\u2019un r\u00e9sultat ou d\u2019un produit industriel \u00bb. N\u2019est pas r\u00e9put\u00e9e nouvelle, toute d\u00e9couverte, invention ou application, qui en Tunisie ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, et post\u00e9rieurement \u00e0 la date de d\u00e9p\u00f4t de la demande de brevet (ou de la propri\u00e9t\u00e9 revendiqu\u00e9e pour cette demande en vertu de la convention de Paris), a re\u00e7u une publicit\u00e9 suffisante pour pouvoir \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9e.<br \/>\nNe sont pas brevetables en Tunisie les plans et combinaisons de cr\u00e9dits ou de finances ainsi que les inventions dont la vulgarisation serait contraire aux lois ou aux bonnes m\u0153urs.<br \/>\nSi l\u2019invention se rapporte \u00e0 des denr\u00e9es alimentaires ou \u00e0 des m\u00e9dicaments, des brevets ne peuvent \u00eatre d\u00e9livr\u00e9s pour ces denr\u00e9es ou ces produits eux-m\u00eames mais peuvent l\u2019\u00eatre pour les proc\u00e9d\u00e9s sp\u00e9ciaux relatifs \u00e0 leur fabrication. Toutefois et conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 70 de l\u2019accord de l\u2019OMC sur les TRIPS, \u00a0l\u2019INNORPI accepte les d\u00e9p\u00f4ts des demandes de brevet relatives aux produits pharmaceutiques et aux produits chimiques pour l\u2019agriculture.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770309140-9267499c-f71a\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770309140-9267499c-f71a\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Proc\u00e9dure de d\u00e9p\u00f4tde marques en Tunisie<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>Proc\u00e9dure de d\u00e9p\u00f4t de marques en Tunisie.<br \/>\nEn droit tunisien relatif \u00e0 la protection des marques ( Loi 2001-36 ), La marque de fabrique, de commerce ou de service<br \/>\nest un signe visible susceptible de repr\u00e9sentation graphique permettant de distinguer les produits offerts \u00e0 la vente ou les<br \/>\nservices rendus par une personne physique ou morale.<br \/>\nLes pi\u00e8ces \u00e0 fournir pour le d\u00e9p\u00f4t ou le renouvellement d\u2019une marque sont : \u2013 Cinq exemplaires de la marque ne<br \/>\nd\u00e9passant pas 10 cm de c\u00f4t\u00e9. \u2013 Une quittance de paiement des redevances de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 l\u2019INNORPI (le paiement<br \/>\ns\u2019effectue sur place). \u2013 Une liste des produits et\/ou services pour lesquels la marque est ou sera utilis\u00e9e (classification<br \/>\ninternationale des produits et services, convention de Nice). \u2013 Un pouvoir, le cas \u00e9ch\u00e9ant pour le mandataire. Si le<br \/>\nd\u00e9posant est domicili\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, il doit constituer un mandataire \u00e9tabli en Tunisie. Le pouvoir du mandataire doit<br \/>\nsp\u00e9cifier l\u2019\u00e9tendue du mandat. sauf stipulations contraires, ce pouvoir d\u2019\u00e9tend \u00e0 tous les actes affectant la marque, y<br \/>\ncompris les notifications, sauf les cas de retrait ou de renonciation au d\u00e9p\u00f4t auxquels un pouvoir sp\u00e9cial doit<br \/>\nobligatoirement \u00eatre joint. En cas de pluralit\u00e9 de d\u00e9posants pour une m\u00eame demande, un mandataire commun doit<br \/>\nen \u00eatre constitu\u00e9. Remarque: Il n\u2019existe pas en Tunisie de profession lib\u00e9rale de conseil en propri\u00e9t\u00e9 industrielle,<br \/>\nayant un statut juridique r\u00e8glement\u00e9. La loi relative \u00e0 la profession d\u2019avocats en Tunisie, apporte un certains nombre de<br \/>\ngaranties (responsabilit\u00e9 professionnelle, mesures disciplinaires\u2026etc.) Le recours \u00e0 ces professionnelles de la justice et<br \/>\ndu droit est vivement conseill\u00e9. \u2013 L\u2019indication que le d\u00e9posant revendique le droit de priorit\u00e9 attach\u00e9 \u00e0 un pr\u00e9c\u00e9dent<br \/>\nd\u00e9p\u00f4t \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, s\u2019il y a lieu.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770310418-54949ea7-7429\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770310418-54949ea7-7429\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Proc\u00e9dure d'achat d'un bien immobilier en Tunisie<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"100%\">L\u2019Immobilier en Tunisie : Proc\u00e9dure d\u2019achat en Tunisie.<\/td>\n<td align=\"right\" width=\"100%\"><\/td>\n<td align=\"right\" width=\"100%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em><br \/>\nNous tenons \u00e0 vous informer qu\u2019en application de la l\u00e9gislation tunisienne et r\u00e9glementation en vigueur, la loi autorise tout \u00e9tranger quelque que soit sa nationalit\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immobilier en Tunisie dans les zones urbaines et \u00e0 vocation d\u2019habitation \u00e0 condition d\u2019\u00e9tablir une demande pour obtenir l\u2019autorisation du Gouverneur de la zone ou se trouve le bien \u00e0 acqu\u00e9rir.<\/em><\/p>\n<div>L\u2019acquisition immobili\u00e8re en Tunisie se fait en 3 \u00e9tapes :<\/div>\n<ul>\n<li>signature de la promesse de vente<\/li>\n<li>d\u00e9p\u00f4t du dossier aupr\u00e8s du gouverneur (pour un acqu\u00e9reur \u00e9tranger)<\/li>\n<li>signature de l\u2019acte final de vente et d\u00e9livrance du titre de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<div>En outre, l\u2019achat immobilier en Tunisie n\u00e9cessite l\u2019intervention d\u2019un avocat.<br \/>\nToutes ces \u00e9tapes feront parties du contrat pass\u00e9 avec un avocat qui g\u00e9rera le dossier dans sa totalit\u00e9.<\/div>\n<div><strong>GENERALITES<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Personnes de nationalit\u00e9 Tunisienne<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les personnes de nationalit\u00e9 Tunisienne, les contrats de vente se r\u00e9alisent simplement, il n\u2019y pas de d\u00e9marches particuli\u00e8res \u00e0 accomplir.<\/p>\n<div><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Personnes de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les personnes de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, une autorisation administrative, dite \u00ab Autorisation du Gouverneur \u00bb, doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e au Gouvernorat (collectivit\u00e9 territoriale) de la r\u00e9gion ou est situ\u00e9 le bien pour l\u2019obtention de la dite autorisation. Il faut que l\u00b4acheteur \u00e9tranger ait un casier judiciaire vierge et fournisse un extrait du casier judiciaire datant de moins de 3 mois. Toute personne \u00e9trang\u00e8re peut acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 condition d\u2019obtenir cette autorisation, qui repr\u00e9sente une condition de validit\u00e9 pour la signature du contrat de vente d\u00e9finitif. Cette autorisation sera obligatoire en cas de revente.<\/p>\n<div><strong>REGLEMENTATION<\/strong><\/div>\n<p>Les Terrains Agricoles ne peuvent \u00eatre vendus aux \u00e9trangers quelque soit le motif de l\u2019achat. Les personnes de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re ne peuvent exploiter une terre agricole, par le biais de la location uniquement. Si le terrain est dans le plan d\u2019am\u00e9nagement d\u2019urbanisme des villes, il est \u00e0 usage d\u2019habitation, si a contrario, le terrain ne fait pas parti de ce plan d\u2019am\u00e9nagement, il est agricole et il est donc impossible pour un \u00e9tranger de l\u2019acqu\u00e9rir. L\u2019acheteur \u00e9tranger a obligation de conclure une promesse de vente, un compromis qui fait mention : du bien immobilier, son prix, l\u2019avance de prix et tous les renseignements d\u2019identit\u00e9 du vendeur et de l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>Cette promesse est indispensable au d\u00e9p\u00f4t du dossier, elle est obligatoirement r\u00e9dig\u00e9e par un avocat ou un notaire. Ce document fait foi du paiement de l\u2019acompte. Un article de cette promesse doit pr\u00e9voir une clause qui permet de r\u00e9cup\u00e9rer toute ou partie des sommes vers\u00e9es lors de la promesse de vente en cas de refus du Gouverneur. (le refus est exceptionnel) Le vendeur s\u2019engage dans la promesse de vente \u00e0 ne pas vendre son bien immobilier \u00e0 une autre personne que l\u2019acheteur \u00e9tranger tant que l\u2019autorisation n\u2019est pas d\u00e9livr\u00e9e, il va donc perdre des opportunit\u00e9s de vente et il peut demander de garder une somme d\u00e9finie sur l\u2019acompte vers\u00e9. Cette indemnit\u00e9 doit \u00eatre fix\u00e9e lors de la r\u00e9daction de la promesse de vente, elle est g\u00e9n\u00e9ralement de 10% de la somme vers\u00e9e. Aucune l\u00e9gislation n\u2019existe \u00e0 propos de l\u2019avance \u00e0 verser lors de la promesse de vente, ce montant est \u00e0 n\u00e9gocier, et oscille g\u00e9n\u00e9ralement entre 10 et 30%. Tout \u00e9tranger doit demander \u00e0 la Banque qui versera l\u2019acompte, une fiche d\u2019investissement qui permettra de rapatrier l\u2019investissement en cas de revente. La promesse de vente est donc un \u00e9l\u00e9ment tr\u00e8s important, il est important de demander conseil au r\u00e9dacteur.<\/p>\n<div><strong>CONSTITUTION DU DOSSIER DE LA DEMANDE D\u2019AUTORISATION DU GOUVERNEUR<\/strong><\/div>\n<p>Une fois la promesse de vente sign\u00e9e et le montant de l\u2019acompte vers\u00e9, l\u2019acheteur \u00e9tranger (repr\u00e9sent\u00e9 par un avocat) doit pr\u00e9senter un dossier complet au Gouvernorat comprenant :<\/p>\n<div>\u2013 Formulaire \u00e0 retirer au Gouvernorat et \u00e0 remplir (6 exemplaires).<\/div>\n<div>\u2013 Copie des documents justifiant l\u2019identit\u00e9 du vendeur avec pr\u00e9cision du nom, de la nationalit\u00e9, de l\u2019adresse et du m\u00e9tier.<\/div>\n<p>\u2013 Copie des documents justifiant l\u2019identit\u00e9 de l\u2019acheteur avec pr\u00e9cision du nom, de la nationalit\u00e9, de l\u2019adresse et du m\u00e9tier ainsi qu\u2019une copie du passeport.<\/p>\n<p>\u2013 Copie originale de la promesse de vente \u00e9tablie par un avocat ou un notaire d\u00fbment sign\u00e9e, l\u00e9galis\u00e9e par le vendeur et l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>\u2013 Certificat de propri\u00e9t\u00e9 du bien ou \u00e0 d\u00e9faut, contrat d\u2019achat initial du vendeur, en cas de titre foncier (titre bleu) le certificat actualis\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par la Conservation Fonci\u00e8re.<\/p>\n<div>\u2013 Quitus de la taxe municipale (taxe locative).<\/div>\n<div>\u2013 Attestation de vocation de la Municipalit\u00e9 pr\u00e9cisant la nature et l\u2019usage du bien.<\/div>\n<div>\u2013 Attestation de vocation du Commissariat R\u00e9gional du Minist\u00e8re de l\u2019Agriculture<\/div>\n<p>\u2013 Proc\u00e8s verbal d\u2019un huissier notaire pr\u00e9cisant la nature du bien et le nom de son occupant (le vendeur se doit de proposer \u00e0 l\u2019occupant l\u2019achat du bien, celui-ci \u00e9tant l\u00e9galement prioritaire\u00a0 sur l\u2019achat).<\/p>\n<div>\u2013 Copie du plan topographique.<\/div>\n<div>\u2013 Copie du plan de situation.<\/div>\n<div>\u2013 Extrait du plan d\u2019am\u00e9nagement.<\/div>\n<div>\u2013 Plan architectural.<\/div>\n<div>\u2013 Plan de morcellement si le bien est en copropri\u00e9t\u00e9.<\/div>\n<p>\u2013 Dans le cas ou l\u2019acheteur est une soci\u00e9t\u00e9 : une copie des statuts, son registre du commerce ainsi que l\u2019identit\u00e9 de son g\u00e9rant.<\/p>\n<div><\/div>\n<div><strong>Si le vendeur est \u00e9tranger,<\/strong>\u00a0s\u2019ajoutent au dossier :<br \/>\nCopie de l\u2019autorisation du Gouverneur.<br \/>\nDocuments d\u2019imposition internationale.<\/div>\n<p><strong>EN CAS DE REVENTE D\u2019UN BIEN IMMOBILIER PAR UN ETRANGER<\/strong><br \/>\nLes acqu\u00e9reurs \u00e9trangers b\u00e9n\u00e9ficient de la garantie de rapatriement de leur argent investi en Tunisie pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier, y compris la plus value r\u00e9alis\u00e9e, et ce en application de notre l\u00e9gislation en vigueur.<br \/>\nVotre avocat (Tunisien) peut prendre en charge votre dossier jusqu\u2019\u00e0 l\u2019obtention de l\u2019autorisation.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770312010-102e11a3-6682\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770312010-102e11a3-6682\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Transfert d'avors financiers d\u00e9tenus en Tunisie par des particuliers Reflementation et procedure ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<div><b>Trois conditions pr\u00e9alables \u00e0 remplir<\/b><\/div>\n<div><b>\u00a0<\/b><\/div>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>avoir la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise<\/b><\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>ne pas avoir \u00e9galement la nationalit\u00e9 tunisienne<\/b><\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>r\u00e9sider hors de Tunisie<\/b><\/p>\n<div><\/div>\n<p>La r\u00e9glementation tunisienne d\u00e9termine dans quelle mesure ses ressortissants peuvent utiliser leurs avoirs financiers d\u00e9tenus dans ce pays.<\/p>\n<div><\/div>\n<p><b>Utilisation d\u2019avoirs financiers d\u00e9tenus en Tunisie par des non r\u00e9sidents ayant la seule nationalit\u00e9 fran\u00e7aise<\/b><\/p>\n<div><b>\u00a0<\/b><\/div>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Les fonds doivent figurer sur des comptes d\u2019attente (non r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s)\u00a0; ils ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9s librement\u00a0;<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Ils peuvent \u00eatre retir\u00e9s en Tunisie \u00e0 l\u2019occasion de voyages dans ce pays, mais dans des limites tr\u00e8s \u00e9troites (de l\u2019ordre de 100 TND par semaine, soit environ 65 EUR)\u00a0;<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Ils peuvent \u00eatre transf\u00e9r\u00e9s en France, apr\u00e8s accord de la BANQUE CENTRALE DE TUNISIE (BCT).<\/p>\n<div><\/div>\n<div><b>Enregistrement en Tunisie d\u2019une succession<\/b><\/div>\n<div><b>\u00a0<\/b><\/div>\n<p>Les justificatifs seront exig\u00e9s pour toutes les transactions ult\u00e9rieures -financi\u00e8res ou immobili\u00e8res- des h\u00e9ritiers.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Le compte du d\u00e9funt est bloqu\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 l\u2019autorisation donn\u00e9e par la BANQUE CENTRALE DE TUNISIE de r\u00e9partir les fonds sur les comptes d\u2019attente (en Tunisie) des h\u00e9ritiers\u00a0;<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0La succession doit \u00eatre enregistr\u00e9e en Tunisie\u00a0: D\u00e9claration de Mutation par D\u00e9c\u00e8s (avec pr\u00e9sentation d\u2019un acte de notori\u00e9t\u00e9 et d\u2019h\u00e9r\u00e9dit\u00e9), d\u00e9termination des droits \u00e0 r\u00e9gler, paiement des droits, quittance\u00a0;<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0La banque se charge alors d\u2019obtenir l\u2019autorisation de r\u00e9partition sur les comptes d\u2019attente des h\u00e9ritiers.<\/p>\n<div><\/div>\n<div><b>Ouverture de comptes d\u2019attente<\/b><\/div>\n<div><b>\u00a0<\/b><\/div>\n<p>Peut se faire aupr\u00e8s de n\u2019importe quelle agence bancaire tunisienne.<\/p>\n<div><\/div>\n<p><b>Transfert \u00e0 l\u2019\u00e9tranger d\u2019avoirs financiers<\/b><\/p>\n<div>Cf. Notice de la Banque Centrale de Tunisie (en annexe)<\/div>\n<div><\/div>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<i>Quitus fiscal<\/i>\u00a0: Le Centre R\u00e9gional de Contr\u00f4le des Imp\u00f4ts fait un travail m\u00e9ticuleux avant d\u2019\u00e9tablir cette attestation (valide trois mois). Tout demandeur d\u2019une autorisation de transfert en France d\u2019avoirs financiers doit fournir cette attestation le concernant.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<i>Demande d\u2019autorisation de transfert en France d\u2019avoirs financiers<\/i>\u00a0: c\u2019est la BANQUE CENTRALE DE TUNISIE (BCT) qui d\u00e9livre cette autorisation. Sauf exception, uniquement les non r\u00e9sidents ayant la seule nationalit\u00e9 fran\u00e7aise peuvent envisager de transf\u00e9rer leurs avoirs financiers. Les dossiers sont personnels et individuels. De nombreux justificatifs sont \u00e0 fournir. La BCT peut demander des compl\u00e9ments d\u2019information successifs avant de prendre sa d\u00e9cision.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770312811-48312c92-82ce\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770312811-48312c92-82ce\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Le pacte d'associ\u00e9s en Tunisie<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>PACTES D\u2019ASSOCIES :<\/p>\n<p>UNE RECONNAISSANCE CONDITIONNEE<\/p>\n<p>1\u2013 Conditions de validit\u00e9 des pactes d\u2019associ\u00e9s<\/p>\n<p>La nouvelle version de l\u2019alin\u00e9a 3 nouveau de l\u2019article 3, reconna\u00eet explicitement une institution juridique, d\u00e9j\u00e0 existante en pratique, \u00e0 savoir le pacte d\u2019associ\u00e9s et\/ou d\u2019actionnaires.<\/p>\n<p>En fait, outre les statuts de la soci\u00e9t\u00e9, qui constitue en r\u00e9alit\u00e9 un document accessible au public qui peut \u00eatre consulter par tout int\u00e9ress\u00e9, et en dehors des soci\u00e9t\u00e9s familiales ; laplupart des soci\u00e9t\u00e9s cr\u00e9\u00e9es autour des grands projets n\u00e9cessitants un investissement important et entre des actionnaires de grande taille, soit tunisiens ou en partenariat avec des groupes \u00e9trangers, font recours \u00e0 la mise en place et la signature d\u2019un pacte d\u2019actionnaires, consid\u00e9r\u00e9 comme document contractuel d\u2019une importance capitale. Il s\u2019agit en r\u00e9alit\u00e9 d\u2019un acte \u00e0 caract\u00e8re confidentiel, mentionnant la vrai intention d\u2019association des actionnaires, l\u2019organisation des relations financi\u00e8res entre eux et les modalit\u00e9s de<\/p>\n<p>financement du projet ainsi que l\u2019apport de chacun, les m\u00e9thodes de gestion commune, les conditions de ventes, d\u2019achats et de transferts des actions, le r\u00e8glement des conflits et le droit de sortie, ainsi que d\u2019autres conditions de stabilisation des relations contractuelles entre les actionnaires.<\/p>\n<p>Le code des soci\u00e9t\u00e9s commerciales dans sa version 2000, n\u2019a pas reconnu en g\u00e9n\u00e9ral la validit\u00e9 des contrats et\/ou actes extrastatutaires, et n\u2019a admit par cons\u00e9quent la recevabilit\u00e9 de ces actes, entant que moyens de preuve.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9volution du texte de l\u2019article 3 est significatif. En effet, la nouvelle r\u00e9daction de l\u2019article 3 malgr\u00e9 qu\u2019elle garde le principe g\u00e9n\u00e9ral qu\u2019aucune\u00a0<b>\u201cpreuve n\u2019est admise entre associ\u00e9s<\/b><\/p>\n<p><b>contre les statuts.\u201d<\/b>, admet l\u2019exception que les pactes d\u2019associ\u00e9s\u00a0<b>\u201csont valables et obligent<\/b><\/p>\n<p><b>leurs parties\u201d<\/b>.<\/p>\n<p>Toutefois, il est important de souligner que certaines conditions sont impos\u00e9es pour la validit\u00e9 des actes en question. Il s\u2019agit des deux conditions cumulatives suivantes :<\/p>\n<p><b>(i)\u00a0<\/b>ces pactes doivent se limiter \u00e0 r\u00e9gir des droits qui sont propres aux associ\u00e9s et ;<\/p>\n<p><b>(ii)\u00a0<\/b>ces pactes ne doivent pas \u00eatre contraires aux dispositions des statuts.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770314923-2514dfb0-1343\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770314923-2514dfb0-1343\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Acquisition d'un bien en Tunisie<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<div><b>Acquisition d\u2019un bien immobilier<\/b><\/div>\n<p>En Tunisie, les \u00e9trangers ne peuvent se porter acqu\u00e9reur de terres agricoles ou \u00e0 vocation agricole. Toute vente conclue en ce sens est nulle, sachant que cette nullit\u00e9 est absolue.<\/p>\n<p><strong>AVANT TOUTES DEMARCHES<\/strong><\/p>\n<p>Avant toutes d\u00e9marches, il convient de s\u2019assurer de la r\u00e9gularit\u00e9 du titre foncier aupr\u00e8s de la Conservation de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, de v\u00e9rifier que le bien figure sur les plans d\u2019urbanisme de la ville via les services techniques de la Municipalit\u00e9 des lieux, et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u2019en prendre une copie instantan\u00e9e.<\/p>\n<div>Les points essentiels \u00e0 voir<\/div>\n<p><i>la nature du terrain (agricole ou non agricole)<br \/>\nle caract\u00e8re individuel du titre<br \/>\nl\u2019inscription des droits de propri\u00e9t\u00e9 du vendeur<br \/>\nla vocation des lieux (terrain constructible)<br \/>\nl\u2019absence de clause de r\u00e9serve de propri\u00e9t\u00e9 au profit de l\u2019Etat Tunisien (suite \u00e0 une expropriation pour cause d\u2019utilit\u00e9 publique ou \u00e0 une nationalisation en vertu de la loi du 12 mai 1964).<\/i><\/p>\n<p><strong>AUTORISATION D\u2019ACHAT<\/strong><\/p>\n<p>Une\u00a0<strong>autorisation pr\u00e9alable d\u2019achat du gouverneur<\/strong>\u00a0est obligatoire, pour l\u2019acqu\u00e9reur de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, apr\u00e8s la signature de la promesse d\u2019achat.<\/p>\n<p>Le versement d\u2019un acompte sur le prix total de la vente peut \u00eatre pr\u00e9vu par la promesse d\u2019achat et consign\u00e9 au Tr\u00e9sor Public afin d\u2019\u00eatre restitu\u00e9 en cas d\u2019\u00e9chec de la transaction. Le montant de cette avance sur le prix total de la vente est conventionnel.<\/p>\n<p><strong>Liste indicative des pi\u00e8ces \u00e0 fournir (en 5 exemplaires)<\/strong><\/p>\n<p>EN VUE DE L\u2019OBTENTION DE L\u2019AUTORISATION D\u2019ACHAT D\u2019UN BIEN IMMOBILIER OU FONCIER EN TUNISIE<\/p>\n<p><i>Un original ou une copie certifi\u00e9e conforme de chaque document est \u00e0 fournir avec quatre photocopies<\/i>.<\/p>\n<p><strong>Un imprim\u00e9<\/strong>\u00a0de demande d\u00fbment rempli en 5 exemplaires<\/p>\n<p><strong>Un constat<\/strong>\u00a0r\u00e9alis\u00e9 par huissier notaire pr\u00e9cisant la nature de l\u2019immeuble (la loi n\u00b0\u00a064-5 du 12 mai 1964 interdit l\u2019acquisition de lots de terrain \u00e0 vocation agricole)<\/p>\n<p><strong>Acte de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>\u00a0de l\u2019immeuble mentionnant la part de chaque ayant-droit, dans le cas d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 collective (certificat de propri\u00e9t\u00e9)<\/p>\n<p><strong>Promesse de vente<\/strong>\u00a0r\u00e9dig\u00e9e selon la r\u00e9glementation en vigueur portant l\u00e9galisation des signatures des contractants (dans le cas des procurations, fournir deux exemplaires conformes de l\u2019acte de procuration)<\/p>\n<div><strong>Certificat des imp\u00f4ts<\/strong>\u00a0sur les revenus du vendeur<\/div>\n<p><strong>Certificat<\/strong>\u00a0justifiant que l\u2019immeuble objet de vente n\u2019est pas redevable des taxes municipales (quitus municipal)<\/p>\n<div><strong>Pi\u00e8ces justifiant l\u2019identit\u00e9 du vendeur<\/strong><\/div>\n<div><strong>Pi\u00e8ces justifiant l\u2019identit\u00e9 de l\u2019acheteur<\/strong><\/div>\n<div><strong>Bulletin du casier judiciaire<\/strong>\u00a0de l\u2019acheteur<\/div>\n<div><strong>Plan de situation<\/strong><\/div>\n<p><strong>Certificat de la municipalit\u00e9<\/strong>\u00a0attestant de la vocation d\u2019habitation de l\u2019immeuble<\/p>\n<div><strong>Titre foncier<\/strong><\/div>\n<p><strong>Contrat de vente<\/strong>\u00a0ou tout autres documents attestant de l\u2019origine de la propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<p><strong>L\u2019autorisation pr\u00e9alable d\u2019achat<\/strong>\u00a0si le vendeur est d\u2019origine \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n<div><\/div>\n<div>Cette demande peut \u00eatre l\u2019objet d\u2019un accord ou d\u2019un refus\u00a0:<\/div>\n<p><strong><i>Si l\u2019autorisation est accord\u00e9e<\/i><\/strong>, le contrat de vente d\u00e9finitif est sign\u00e9 et les proc\u00e9dures d\u2019enregistrement de la vente effectu\u00e9es aupr\u00e8s de la Conservation de la Propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re.<\/p>\n<p><strong><i>Si elle est refus\u00e9e<\/i><\/strong>, il est impossible de finaliser la vente, et l\u2019acompte initialement vers\u00e9 doit \u00eatre restitu\u00e9.<\/p>\n<p>Un pourcentage du prix de vente peut \u00eatre retenu par le vendeur du fait de l\u2019immobilisation du bien immobilier pendant plusieurs mois.<\/p>\n<p>Si l\u2019argent a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9 par le vendeur (dans la cas o\u00f9 la somme n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 consign\u00e9e), la promesse de vente vaut alors reconnaissance de dette et le vendeur s\u2019engage \u00e0 r\u00e9server sur la prochaine vente le montant de l\u2019acompte vers\u00e9 et d\u00e9pens\u00e9.<\/p>\n<div><\/div>\n<div><strong>R\u00e9gime de contr\u00f4le des changes<\/strong><\/div>\n<p>L\u2019importation de devises est contr\u00f4l\u00e9e par la Banque centrale de Tunisie .<\/p>\n<p>Aussi, est-il n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 une\u00a0<strong>d\u00e9claration<\/strong>\u00a0au titre d\u2019investissement immobilier afin d\u2019obtenir ult\u00e9rieurement le transfert de vos avoirs en France en cas de revente du bien ou d\u2019annulation de votre achat.<\/p>\n<p>Il est conseill\u00e9 aux ressortissants \u00e9trangers d\u2019ouvrir un\u00a0<strong>compte convertible<\/strong>\u00a0dans une banque de leur choix et en correspondance avec leur \u00e9tablissement bancaire en France. Il est pr\u00e9f\u00e9rable que les versements effectu\u00e9s au vendeur transitent par le syst\u00e8me bancaire qui garantit ainsi transparence et s\u00e9curit\u00e9 de la transaction.<\/p>\n<p>A l\u2019issue du processus d\u2019acquisition, une\u00a0<strong>fiche d\u2019investissement<\/strong>\u00a0est d\u00e9livr\u00e9e par la banque de l\u2019acqu\u00e9reur. Cette fiche certifie que l\u2019importation de devises par l\u2019acqu\u00e9reur r\u00e9sident ou non-r\u00e9sident a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e au paiement d\u2019une acquisition immobili\u00e8re avec mention du nom du vendeur.<\/p>\n<p>En aucun cas, n\u2019accepter de transaction qui m\u00ealerait une tierce personne.<\/p>\n<div><b>Vente d\u2019un bien immobilier\u00a0<\/b><\/div>\n<p>La vente de biens immobiliers appartenant \u00e0 des \u00e9trangers est soumise en Tunisie \u00e0 une proc\u00e9dure particuli\u00e8re.<\/p>\n<p>En effet, une\u00a0<strong>autorisation pr\u00e9alable de l\u2019administration tunisienne<\/strong>\u00a0est indispensable \u00e0 toute cession d\u2019immeuble.<\/p>\n<p><strong>1.<\/strong>\u00a0Pour obtenir cette autorisation, il convient de d\u00e9poser un dossier complet de demande d\u2019autorisation de vente aupr\u00e8s de la D\u00e9l\u00e9gation territorialement comp\u00e9tente.<\/p>\n<p>Lors du d\u00e9p\u00f4t du dossier complet, vous \u00eates en droit d\u2019obtenir des autorit\u00e9s tunisiennes la d\u00e9livrance d\u2019un\u00a0<strong>r\u00e9c\u00e9piss\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019administration doit alors donner une r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai l\u00e9gal. Toutefois, si l\u2019immeuble concern\u00e9 est occup\u00e9 par un locataire, ce dernier dispose d\u2019un d\u00e9lai d\u2019un mois s\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien individuel et de deux mois s\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien collectif, pour faire valoir son droit de priorit\u00e9 \u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n<p><strong>2.<\/strong>\u00a0Apr\u00e8s obtention de l\u2019autorisation administrative, et signature du contrat de vente d\u00e9finitif, il vous sera possible de transf\u00e9rer en France le produit de la vente.<\/p>\n<p>De nouvelles formalit\u00e9s seront alors requises, notamment une\u00a0<strong>autorisation de la Banque Centrale de Tunisie<\/strong>.<\/p>\n<div>\u00a0<b>Transferts d\u2019avoirs\u00a0<\/b><\/div>\n<p>Les transferts d\u2019avoirs de la Tunisie vers la France sont possibles pour les \u00e9trangers non r\u00e9sidents (depuis 1987), apr\u00e8s\u00a0<strong>accord de la Banque Centrale de Tunisie<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Liste des documents obligatoires et n\u00e9cessaires en vue d\u2019obtenir l\u2019accord de transfert d\u2019 avoirs par la Banque Centrale de Tunisie<\/strong><\/p>\n<p><strong>1.<\/strong>\u00a0<i>Si les avoirs proviennent de rentes aff\u00e9rentes aux loyers des immeubles situ\u00e9s en Tunisie et appartenant aux non r\u00e9sidents<\/i><\/p>\n<p>\u2013 Certificat de propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019immeuble d\u00e9livr\u00e9 par le conservateur de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re renouvelable annuellement<br \/>\n\u2013 Certificat de r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019\u00e9tranger du propri\u00e9taire renouvelable annuellement<br \/>\n\u2013 Etat de gestion d\u00fbment sign\u00e9 et certifi\u00e9 conforme par le g\u00e9rant agr\u00e9e (conform\u00e9ment \u00e0 la loi n\u00b083.31 du 27 juin 1983)<br \/>\n\u2013 Demande d\u2019ordre de transfert.<\/p>\n<p><strong>2.<\/strong>\u00a0<i>Si les avoirs proviennent du produit de la vente d\u2019un bien immeuble situ\u00e9 en Tunisie et appartenant aux non r\u00e9sidents<\/i><\/p>\n<p>\u2013 Demande de formulaire (type F1) en 4 exemplaires<br \/>\n\u2013 Copie du contrat de vente (d\u00fbment sign\u00e9e par les int\u00e9ress\u00e9s et enregistr\u00e9e)<br \/>\n\u2013 Copie du certificat de propri\u00e9t\u00e9 au nom du nouvel acqu\u00e9reur<br \/>\n\u2013 Attestation de l\u2019absence de dettes (quitus fiscal) en Tunisie d\u00e9livr\u00e9e par le minist\u00e8re des finances<br \/>\n\u2013 Attestation de Nationalit\u00e9 fran\u00e7aise<br \/>\n\u2013 Relev\u00e9 du compte d\u2019attente (justifiant le versement par l\u2019acheteur)<br \/>\n\u2013 Certificat de r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<br \/>\n\u2013 Demande d\u2019ordre de transfert \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n<div><strong>3.<\/strong>\u00a0<i>En cas de succession<\/i><\/div>\n<p>\u2013 Quittance de r\u00e8glement de droits de succession<br \/>\n\u2013 Copie des d\u00e9clarations de mutation par d\u00e9c\u00e8s d\u00fbment enregistr\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Liste des documents \u00e0 fournir en vue de l\u2019obtention du quitus fiscal<\/strong><\/p>\n<p>\u2013 Certificat de r\u00e9sidence \u00e9manant de l\u2019une des autorit\u00e9s locale de la r\u00e9gion o\u00f9 vous \u00eates domicili\u00e9 actuellement faisant ressortir la date de votre 1\u00e8re installation en France<br \/>\n\u2013 L\u2019origine de fonds \u00e0 transf\u00e9rer (d\u00e9claration de mutation du bien par d\u00e9c\u00e8s)<br \/>\n\u2013 Les quittances de r\u00e8glement de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des loyers de vos immeubles<br \/>\n\u2013 Le dernier relev\u00e9 du compte courant bancaire en Tunisie<br \/>\n\u2013 Une copie du contrat de vente<br \/>\n\u2013 Une attestation d\u2019homologation \u00e9manant de la bourse des valeurs mobili\u00e8res<br \/>\n\u2013 Coupons r\u00e9ponses internationaux pour les biens d\u2019exp\u00e9dition<br \/>\n\u2013 une d\u00e9claration sur l\u2019honneur de non dettes envers le tr\u00e9sor Tunisien<br \/>\n\u2013 Une procuration au non de la personne qui d\u00e9pose et retire le quitus.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770315563-dcd47bfc-b416\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770315563-dcd47bfc-b416\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">L'exequatur des jugements et arr\u00e8ts de juridictions \u00e9trang\u00e9res en Tunisie ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>L\u2019exequatur des jugements et arr\u00eats de juridictions \u00e9trang\u00e8res en Tunisie<br \/>\nl\u2019exequatur s\u2019applique en Tunisie en vertu des Articles suivants du Code de Droit International Priv\u00e9<br \/>\n<strong>Art. 11.<\/strong>\u00a0\u2013 L\u2019exequatur n\u2019est pas accord\u00e9 aux d\u00e9cisions judiciaires \u00e9trang\u00e8res si<br \/>\nL\u2019objet du litige rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence exclusive des tribunaux tunisiens.<br \/>\nLes tribunaux tunisiens ont d\u00e9j\u00e0 rendu une d\u00e9cision non susceptible de recours par les voies ordinaires sur le m\u00eame objet, entre les m\u00eames parties et pour la m\u00eame cause.<br \/>\nLa d\u00e9cision \u00e9trang\u00e8re est contraire \u00e0 l\u2019ordre public au sens du droit international priv\u00e9 tunisien, ou a \u00e9t\u00e9 rendue \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure n\u2019ayant pas pr\u00e9serv\u00e9 les droits de la d\u00e9fense.<br \/>\nLa d\u00e9cision \u00e9trang\u00e8re a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e, ou son ex\u00e9cution suspendue conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation du pays o\u00f9 elle a \u00e9t\u00e9 rendue, ou n\u2019est pas encore ex\u00e9cutoire dans le pays o\u00f9 elle a \u00e9t\u00e9 rendue.<br \/>\nL\u2019Etat o\u00f9 le jugement ou la d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 rendue n\u2019a pas respect\u00e9 la r\u00e8gle de la r\u00e9ciprocit\u00e9.<br \/>\nL\u2019exequatur n\u2019est accord\u00e9 aux sentences arbitrales \u00e9trang\u00e8res qu\u2019aux conditions pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 81 du code de l\u2019arbitrage.<br \/>\n<strong>Art. 12.<\/strong>\u00a0\u2013 Sont susceptibles d\u2019exequatur les jugements et les d\u00e9cisions gracieuses rendus par une autorit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re comp\u00e9tente et seront rev\u00eatus de la formule ex\u00e9cutoire en dehors des cas de refus pr\u00e9vus par l\u2019article 11 du pr\u00e9sent code.<br \/>\nA d\u00e9faut de contestation par l\u2019une des parties et lorsque les conditions de l\u2019exequatur sont remplies, le contenu des d\u00e9cisions contentieuses et gracieuses \u00e9trang\u00e8res aura une force probante devant les juridictions et les autorit\u00e9s administratives tunisiennes.<br \/>\n<strong>Art. 13.<\/strong>\u00a0\u2013 L\u2019acte de l\u2019\u00e9tat civil \u00e9tabli \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ainsi que les jugements d\u00e9finitifs d\u2019\u00e9tat civil sont transcrits, sans requ\u00e9rir la proc\u00e9dure de l\u2019exequatur, au registre de l\u2019\u00e9tat civil de l\u2019int\u00e9ress\u00e9, \u00e0 l\u2019exception des jugements relatifs au statut personnel, et \u00e0 condition d\u2019en informer la partie int\u00e9ress\u00e9e.<br \/>\n<strong>Art. 14.<\/strong>\u00a0\u2013 La partie la plus diligente peut agir soit pour demander l\u2019exequatur, soit pour requ\u00e9rir le refus de reconnaissance.<br \/>\nArt. 15. \u2013 Tout tiers int\u00e9ress\u00e9 peut demander la d\u00e9claration d\u2019inopposabilit\u00e9 \u00e0 son \u00e9gard du jugement ou de la d\u00e9cision \u00e9trang\u00e8re.<br \/>\nL\u2019inopposabilit\u00e9 sera d\u00e9clar\u00e9e si l\u2019une des conditions requises pour l\u2019exequatur fait d\u00e9faut au jugement ou \u00e0 la d\u00e9cision \u00e9trang\u00e8re.<br \/>\n<strong>Art. 16<\/strong>. \u2013 Les actions relatives \u00e0 l\u2019exequatur, \u00e0 la non-reconnaissance ou \u00e0 la d\u00e9claration d\u2019inopposabilit\u00e9 des d\u00e9cisions et jugements \u00e9trangers sont introduites devant le tribunal de premi\u00e8re instance du lieu du domicile de la partie contre laquelle la d\u00e9cision \u00e9trang\u00e8re est invoqu\u00e9e. A d\u00e9faut d\u2019un domicile en Tunisie, l\u2019action est port\u00e9e devant le tribunal de premi\u00e8re instance de Tunis.<br \/>\nLes actions relatives \u00e0 la reconnaissance ou l\u2019exequatur des sentences arbitrales sont introduites conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article 80 du code de l\u2019arbitrage.<br \/>\n<strong>Art. 17.<\/strong>\u00a0\u2013 La requ\u00eate d\u2019exequatur ou de non-reconnaissance ou de d\u00e9claration d\u2019inopposabilit\u00e9 est pr\u00e9sent\u00e9e accompagn\u00e9e d\u2019une exp\u00e9dition authentique du jugement ou de la d\u00e9cision, traduite en langue arabe.<br \/>\nLes jugements statuant sur une demande d\u2019exequatur, ou de non-reconnaissance ou de d\u00e9claration d\u2019inopposabilit\u00e9 sont r\u00e9gis par la loi tunisienne en ce qui concerne les voies de recours.<br \/>\n<strong>Art. 18.<\/strong>\u00a0\u2013 Les d\u00e9cisions et jugements \u00e9trangers devenus ex\u00e9cutoires en Tunisie sont ex\u00e9cut\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 la loi tunisienne et sous r\u00e9serve de r\u00e9ciprocit\u00e9.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770316690-91938b02-fcac\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770316690-91938b02-fcac\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Comment investir en Tunisie ?<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>D\u00e8s les ann\u00e9es 1970, la Tunisie s\u2019est dot\u00e9e d\u2019un cadre juridique attractif pour les investissements \u00e9trangers en cr\u00e9ant notamment les soci\u00e9t\u00e9s offshore, compl\u00e9t\u00e9 en 1993 par le Code d\u2019Incitations aux Investissements (CII). Le CII consacre la libert\u00e9 d\u2019investissement pour les \u00e9trangers pour la cr\u00e9ation, l\u2019extension, le renouvellement, le r\u00e9am\u00e9nagement ou la transformation d\u2019activit\u00e9. Il ne concerne pas les secteurs jug\u00e9s sensibles et les acquisitions de soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9j\u00e0 existantes.<br \/>\nLes secteurs r\u00e9gis par le Code d\u2019Incitations aux Investissements comprennent notamment : l\u2019agriculture et la p\u00eache, les industries manufacturi\u00e8res, les travaux publics, le tourisme, l\u2019artisanat, le transport, l\u2019enseignement, la culture, la sant\u00e9, la protection de l\u2019environnement et la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Ce code offre des avantages communs \u00e0 tous les investissements dans les activit\u00e9s qui y sont list\u00e9es ainsi que des avantages sp\u00e9cifiques en fonction d\u2019objectifs pr\u00e9cis tels que l\u2019exportation, le d\u00e9veloppement r\u00e9gional, etc. Ce r\u00e9gime d\u2019incitations a favoris\u00e9 la constitution d\u2019un secteur offshore regroupant les entreprises \u00ab totalement exportatrices \u00bb qui repr\u00e9sente 75% des entreprises \u00e0 capitaux \u00e9trangers. Pour ces ETE, les formalit\u00e9s administratives sont r\u00e9duites.<\/p>\n<p>Les avantages communs concernent le d\u00e9gr\u00e8vement des b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9investis dans la limite de 35% de l\u2019assiette de l\u2019imp\u00f4t, l\u2019exon\u00e9ration des droits de douane et la r\u00e9duction de la TVA \u00e0 10% pour les biens d\u2019\u00e9quipements import\u00e9s et la possibilit\u00e9 d\u2019opter pour le r\u00e9gime d\u2019amortissement d\u00e9gressif pour le mat\u00e9riel et les outils de production.<\/p>\n<p>Des avantages sp\u00e9cifiques tels que l\u2019exon\u00e9ration de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s pendant 10 ans et la r\u00e9duction de 50% de l\u2019assiette imposable \u00e0 partir de la 11\u00e8me ann\u00e9e pour une dur\u00e9e illimit\u00e9e, l\u2019exon\u00e9ration des droits d\u2019enregistrement, la franchise totale des droits et taxes pour les biens d\u2019\u00e9quipement y compris le mat\u00e9riel de transport des marchandises, les mati\u00e8res, les semi-produits et les services n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019activit\u00e9 sont octroy\u00e9s aux entreprises totalement exportatrices. A noter que le taux d\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices est pass\u00e9 de 35% \u00e0 30% fin 2006.<\/p>\n<p>Les \u00e9trangers peuvent d\u00e9tenir sans autorisation pr\u00e9alable jusqu\u2019\u00e0 100% du capital d\u2019une soci\u00e9t\u00e9. Toutefois, certaines activit\u00e9s de services (banques, assurances, soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissements\u2026) autres que totalement exportatrices sont soumises \u00e0 approbation lorsque la participation \u00e9trang\u00e8re d\u00e9passe 50% du capital. La Tunisie s\u2019est engag\u00e9e \u00e0 lever cette restriction dans le cadre de la Facilit\u00e9 d\u2019Ajustement Structurel IV en 2006-2007. Par ailleurs, l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 commerciale par un \u00e9tranger requiert l\u2019obtention d\u2019une carte de commer\u00e7ant d\u00e9livr\u00e9e par le Minist\u00e8re du Commerce notamment pour la distribution de d\u00e9tail et la restauration. Les \u00e9trangers peuvent toutefois \u00e9tablir des soci\u00e9t\u00e9s de commerce international (SCI) dont l\u2019objet est l\u2019import et l\u2019export, le n\u00e9goce et le courtage international, \u00e0 condition que les SCI r\u00e9alisent au moins 70% de leurs chiffres d\u2019affaires annuels \u00e0 l\u2019exportation. Certaines professions ind\u00e9pendantes, comme celles d\u2019avocats, d\u2019experts comptables ou d\u2019architectes sont r\u00e9serv\u00e9es aux nationaux tunisiens. L\u2019exercice des activit\u00e9s d\u2019agent commercial, de courtier, de concessionnaire ou de repr\u00e9sentant de commerce est interdit aux personnes physiques ou morales non tunisiennes, sauf agr\u00e9ment du Minist\u00e8re du Commerce.<\/p>\n<p>Des incitations financi\u00e8res et fiscales particuli\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9es par le code d\u2019incitations aux investissements aux \u201czones d\u2019encouragement au d\u00e9veloppement r\u00e9gional\u201d et aux \u201czones d\u2019encouragement au d\u00e9veloppement r\u00e9gional prioritaires\u201d. Les projets implant\u00e9s dans ces zones b\u00e9n\u00e9ficient respectivement d\u2019une prime d\u2019investissement de 15% (plafonn\u00e9e \u00e0 450 000 dinars) et 25% (plafonn\u00e9e \u00e0 750 000 dinars) du montant de l\u2019investissement ainsi que de l\u2019exon\u00e9ration totale de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s et de l\u2019imp\u00f4t sur les revenus des personnes physiques pendant les 10 premi\u00e8res ann\u00e9es d\u2019activit\u00e9 et la r\u00e9duction de 50% de l\u2019assiette imposable pendant les 10 ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n<p>Les formalit\u00e9s de constitution des soci\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre accomplies aupr\u00e8s du Guichet Unique de l\u2019Agence de Promotion de l\u2019Industrie (API) dans les r\u00e9gions de Tunis, Sousse et Sfax. En moyenne une soci\u00e9t\u00e9 anonyme peut \u00eatre constitu\u00e9e en trois jours. Avec la loi de Finances 2007, de nouvelles incitations fiscales ont \u00e9t\u00e9 introduites pour les op\u00e9rations de cession. Ces dispositions concernent \u00e9galement la reprise d\u2019entreprises en difficult\u00e9s \u00e9conomiques. Il s\u2019agit d\u2019exon\u00e9rer d\u2019imp\u00f4t l\u2019op\u00e9ration de cession, ou de reprise, \u00e0 condition de maintenir l\u2019activit\u00e9 de l\u2019entreprise et de pr\u00e9server les emplois. Ces avantages sont aussi valables en cas de transmission d\u2019entreprise par voie d\u2019h\u00e9ritage ou de legs ou dans les cas o\u00f9 le propri\u00e9taire de l\u2019entreprise d\u00e9cide de se retirer pour cause d\u2019incapacit\u00e9 ou de retraite. La loi permet \u00e9galement aux entreprises c\u00e9d\u00e9es de continuer \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier des avantages qui leur ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s en vertu du Code d\u2019incitations aux investissements, jusqu\u2019\u00e0 la fin de la p\u00e9riode fix\u00e9e pour ces avantages. De plus la m\u00eame loi habilite les soci\u00e9t\u00e9s de leasing et de recouvrement (factoring), \u00e0 l\u2019instar des banques, de ne plus comptabiliser les dettes contract\u00e9es au titre des entreprises en difficult\u00e9.<\/p>\n<p>Pour les transferts des capitaux, les entreprises qui r\u00e9alisent des investissements b\u00e9n\u00e9ficient de la libert\u00e9 de rapatriement des b\u00e9n\u00e9fices et du produit de cession du capital investi en devises. Les int\u00e9r\u00eats, dividendes et plus-values r\u00e9alis\u00e9s par les investisseurs non-r\u00e9sidents ne sont pas imposables et leur rapatriement ne fait l\u2019objet d\u2019aucune restriction. La loi de finances comporte d\u2019ailleurs des dispositions en faveur des non r\u00e9sidents qui d\u00e9tiennent une participation de plus de 50% dans le capital d\u2019entreprises tunisiennes. Ces derniers sont dor\u00e9navant autoris\u00e9s \u00e0 g\u00e9rer librement les comptes de ces entreprises et \u00e0 contracter des pr\u00eats \u00e0 court terme, en dinars ou en devises \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n<p>La Tunisie dispose de deux parcs d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques. Les soci\u00e9t\u00e9s totalement exportatrices qui y sont install\u00e9es b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un r\u00e9gime fiscal similaire \u00e0 celui des zones franches et d\u2019un unique interlocuteur charg\u00e9 d\u2019accomplir pour le compte de l\u2019entreprise les formalit\u00e9s de cr\u00e9ation n\u00e9cessaires ainsi que les services de construction et de connexion aux utilit\u00e9s publiques.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1663770317352-644f4afd-cedd\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title\"><a href=\"#1663770317352-644f4afd-cedd\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Le Divorce en Droit Tunisien<\/span><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p>En Tunisie, le droit de la famille est r\u00e9glement\u00e9 par le Code du Statut Personnel.<\/p>\n<p>Les r\u00e8gles applicables au divorce en droit tunisien figurent aux articles 29 et suivants de ce Code.Aux termes de l\u2019article 31 du Code du Statut Personnel, le divorce peut \u00eatre prononc\u00e9 dans trois hypoth\u00e8ses :<\/p>\n<p>1\u00b0) en cas de consentement mutuel des \u00e9poux<\/p>\n<p>Cette situation se rapproche du divorce par consentement mutuel en Droit Fran\u00e7ais.<\/p>\n<p>2\u00b0) \u00e0 la demande de l\u2019un des \u00e9poux en raison du pr\u00e9judice qu\u2019il a subi .Ce type de divorce se rapproche du divorce pour faute fran\u00e7ais.<\/p>\n<p>3\u00b0) \u00e0 la demande du mari ou de la femme (divorce pour caprice.Il s\u2019agit d\u2019une forme de divorce proche du divorce pour alt\u00e9ration d\u00e9finitive du lien conjugal.<\/p>\n<p>Dans les deux derni\u00e8res hypoth\u00e8ses, le Tribunal statue sur la r\u00e9paration du pr\u00e9judice mat\u00e9riel et moral subi par l\u2019un ou l\u2019autre des \u00e9poux.L\u2019article 31 pr\u00e9voit que le pr\u00e9judice mat\u00e9riel de l\u2019\u00e9pouse est r\u00e9par\u00e9 sous la forme d\u2019une rente payable mensuellement et \u00e0 terme \u00e9chu \u00e0 l\u2019expiration du d\u00e9lai de viduit\u00e9, en fonction du niveau de vie auquel elle \u00e9tait habitu\u00e9e durant la vie conjugale.Ce texte pr\u00e9voit \u00e9galement une possibilit\u00e9 de r\u00e9vision de cette rente, qui peut \u00e9ventuellement \u00eatre r\u00e9gl\u00e9e sous la forme d\u2019un capital, en un seul versement, ce qui la rapproche de la prestation compensatoire en droit fran\u00e7ais.<\/p>\n<p>Les jugements de divorce tunisien peuvent, en principe, faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9cision d\u2019exequatur en droit fran\u00e7ais, en application des dispositions des conventions d\u2019entraide judiciaire franco-tunisiennes des 28 juin 1972 et 18 mars 1982.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Biblioth\u00e8que Nous sommes l\u00e0 toujours pour votre \u00e9coute Le propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle et la propri\u00e9t\u00e9 industrielle par d\u00e9finition ? La\u00a0propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle\u00a0d\u00e9signe les cr\u00e9ations de l\u2019esprit sous leurs diff\u00e9rents aspects : les \u0153uvres litt\u00e9raires (romans, po\u00e8mes, pi\u00e8ces de th\u00e9\u00e2tre, ouvrages de r\u00e9f\u00e9rence, journaux et logiciels), les bases de donn\u00e9es, les films, compositions musicales et oeuvres chor\u00e9graphiques, les [...]","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2068","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2068"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2068\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2412,"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2068\/revisions\/2412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gharblawfirm.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}